Warimpex setzt Wachstumsstrategie im ersten Quartal 2008 erfolgreich fort

26.05.2008, Wien. Die Warimpex Finanz- und Beteiligungs AG konnte im ersten Quartal 2008 an das erfolgreiche Geschäftsjahr 2007 anknüpfen und sowohl Umsatz als auch Ergebnis weiter steigern.

„Wir haben im ersten Quartal 2008 unser Wachstumstempo des Vorjahres gehalten. Durch den Verkauf eines Projekts beziehungsweise Anteilen daran konnten wir die Erlöse gegenüber dem Vorjahr stark erhöhen. Das zeigt sich auch in den Quartalsergebnissen. Gleichzeitig haben wir unser Portfolio vergrößert und zahlreiche Entwicklungsprojekte begonnen oder vorangetrieben. Besonders stolz sind wir auf unser zweites russisches Flughafenprojekt in Ekaterinburg, das wir auf Basis unserer starken Referenz der Airportcity St. Petersburg gewinnen konnten“, fasst Warimpex-CEO Franz Jurkowitsch zusammen.

Der Umsatz erhöhte sich im Vergleich zum ersten Quartal 2007 um 26 % von EUR 14,5 Mio. auf EUR 18,2 Mio. Das EBIT stieg dementsprechend von EUR 1,9 Mio. auf EUR 9,8 Mio. Das Periodenergebnis lag mit EUR 1,0 Mio. um 874 % über dem des ersten Quartals 2007.

Die Erträge aus dem Verkauf von Projektgesellschaften betrugen in der Berichtsperiode EUR 9,2 Mio. verglichen mit EUR 2,2 Mio. im Vergleichszeitraum 2007. Dies resultierte aus dem Verkauf eines 10%igen Anteils an der Airportcity St. Petersburg.

Wesentliche Ereignisse Zu Beginn des Jahres erwarb Warimpex die verbleibenden 50 % des Andel’s Hotel in Krakau, das gemeinsam mit der UBM entwickelt wurde. Warimpex ist damit nun Alleineigentümer des Vier-Stern-Hotels, das seit Juni 2007 in Betrieb ist.

Für die Airportcity in St. Petersburg konnte im ersten Quartal ein weiterer Co-Investor gewonnen werden. Die UBM AG, die mit der technischen Planung betraut ist, hat 10 % an dem Entwicklungsprojekt erworben. Warimpex bleibt mit 50 % Mehrheitseigentümer, der CA Immo New Europe Fonds hält 25 % und der Flughafen St. Petersburg ist nach wie vor mit 15 % an der Projektgesellschaft beteiligt.

Seit März 2008 ist ein weiteres Flughafenprojekt in Russland in Entwicklung. Warimpex erwarb einen 60%-Anteil an einem bestehenden Hotel und einem Hotelentwicklungsprojekt am Flughafen Koltsovo in Ekaterinburg. Das Hotel Liner, das seit 1986 in Betrieb ist, wird renoviert und zu einem Drei-Stern-Hotel umgebaut.

Als neues Hotel entsteht ein Haus der Warimpex-Designmarke Angelo, das im Zuge der Flughafenerweiterung direkt an die neuen Terminals angeschlossen wird. Der Baubeginn erfolgte bereits, die Hoteleröffnung soll im Juni 2009 stattfinden.

In Katowice erfolgte der Baubeginn des 197-Zimmer-Hotels Angelo, das voraussichtlich Ende 2009 eröffnen wird. Damit sind nun vier Angelo Hotels und zwei Andel’s Hotels in Bau. Das Hotel Angelo in München wird als erstes Hotel von Warimpex in Deutschland im Mai diesen Jahres eröffnen.

Das Joint Venture mit Louvre zum Aufbau einer Budget-Hotelkette in den Heimmärkten der Warimpex befindet sich nun in der Umsetzungsphase. Es wurden Grundstücke in Budapest und Zielona Gora, Polen, erworben. In Budapest wird ein Drei-Stern-Hotel der etablierten Louvre-Marke Campanile entwickelt und als erstes der rund 80 geplanten Hotels in zwei Jahren eröffnen.

Immobilienvermögen Per 31. März 2008 umfasste das Portfolio der Warimpex-Gruppe 16 Hotel- und sieben Büroimmobilien. Die Zimmeranzahl der Hotels erhöhte sich um 172 auf 2.489 (anteilsbereinigt), die vermietbare Fläche der Bürogebäude blieb mit 27.000 qm (anteilsbereinigt) unverändert. Derzeit befinden sich insgesamt 16 Immobilienprojekte in Bau oder fortgeschrittenem Entwicklungsstadium.

Ausblick In den nächsten zwölf Monaten wird der Ausbau des Angelo Airporthotels in Bukarest abgeschlossen. Darüber hinaus werden die Angelo Hotels in München und Plzeň sowie die Andel’s Hotels in Berlin und Łódź eröffnet. Die weitere Expansion dieser Designhotelmarken ist vor allem in sekundäre Ballungszentren Zentral- und Osteuropas geplant.

Für die Entwicklung der Budget-Hotelkette werden derzeit Verhandlungen in den polnischen Städten Katowice, Gdansk, Krakau und Warschau geführt. In weiterer Folge sollen in Györ, Pecs und Debrecen in Ungarn sowie in Prag und Brünn in der Tschechischen Republik Zweibis Drei-Stern-Hotels der Marken Campanile und Première Classe entstehen.

Die derzeit 16 Entwicklungsprojekte – davon sind sieben in der Bauphase – bilden eine solide Basis für das Wachstum der Warimpex-Gruppe.

Über Warimpex Finanz- und Beteiligungs AG:

Warimpex Finanz- und Beteiligungs AG ist eine Immobilienentwicklungs- und Investmentgesellschaft. Das Kerngeschäft ist die Errichtung und der Betrieb von Hotels in Zentral- und Osteuropa.

Als einer der Key-Player im Hotel und Immobilien Sektor, entwickelt und investiert Warimpex in Tschechien, Polen und Ungarn, mit der Strategie in weitere Länder in Zentral- und Osteuropa zu expandieren.

Als ein Wegbereiter in Zentraleuropa stützt sich Warimpex auf ein umfassendes Netzwerk, das es ermöglicht, Marktchancen frühzeitig zu erkennen. Schlanke Strukturen und langfristige Partnerschaften, professionelles Fachwissen und hohe Qualitätsstandards tragen zum Geschäftserfolg bei.

Angesichts der hohen Wachstumsraten in den Bereichen Tourismus und Geschäftsreisen in Zentral- und Osteuropa ist der Aufbau eines Portfolios mit eigenen Hotels der Zwei-, Drei, Vier-, und Fünf-Stern-Kategorie ein wesentlicher Bestandteil der Unternehmensstrategie.

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